Situé dans le quartier "Vieux-Nice", Petit Duplex, Vieux Nice, Proche A La Mer se trouve à seulement 650 mètres de la Colline du Château et à 1 km du complexe sportif Jean-Bouin, recommandé aux amateurs de sport.

La Place Saint-François est à environ 5 minutes de marche de la résidence, tandis que le Musée Matisse est à 25 minutes à pied. Le Musée des Beaux-Arts Jules Chéret est situé à environ 2 km de l'appartement. La propriété Petit Duplex, Vieux Nice, Proche A La Mer donne à quelques instants du Théâtre national de Nice.

L'arrêt de bus Segurane se trouve à 150 mètres de cet immeuble.