דירת Residence Graziella Studio 403 ממוקמת במרחק של 1 ק"מ על מרכז העיר ז'ואן-לה-פינס ומציעה מקום שהייה עם חניה פרטית באתר. דירה בעלת 23 מ"ר זו נותנת גישה ישירה על ארמון הקונגרס ז'ואן לה פאן ומכילה 0 חדרי שינה.

ממוקם תוך 7 דקות הליכה אל Square Franck Jay Gould, הנכס מציע גישה קלה אל Église Notre Dame de la Garoupe, אשר נמצא במרחק של 2.6 ק"מ משם. O'Petit Liban מגישה מנות מזרח תיכוניות ושוכנת בפחות מ-5 דקות הליכה מהנכס.

הדירה מציעה חדרים עם מכשיר להכנת קפה/תה, אזור ישיבה וטלוויזיה עם מסך שטוח וערוצי לוויין וכמו כן גם מיקרוגל, קומקום חשמלי ומקרר לשירות עצמי. כל חדרי האמבטיה מכילים אמבטיה ומקלחת.

שדה תעופה הקרוב הוא שדה התעופה ניס קוט ד'אזור, במרחק של 25 ק"מ על דירת Residence Graziella Studio 403, ותחנת אוטובוס Ruban Bleu זה כ-5 דקות הליכה משם.