נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה על מרכז העיר ז'ואן-לה-פינס, דירת Residence Graziella Studio 306 מציעה חניה פרטית באתר. ישנם 1 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה בדירה זו.

נכס זה שוכן במרחק של 550 מטר בלבד מ-Square Franck Jay Gould וכ-1.7 ק"מ מפארק אקספלורה. מציעה ארוחות אסיאתיות, A.L Cafe שוכנת תוך 50 מטר מהנכס. חלק מאתרי תיירות כולל ארמון הקונגרס ז'ואן לה פאן ממוקמים קרוב על דירה.

לכל החדרים בדירה זו יש ציוד להכנת קפה או תה, אינטרנט מהיר ואזור ישיבה.

שדה תעופה הקרוב הוא שדה התעופה ניס קוט ד'אזור, במרחק של 25 ק"מ על דירת Residence Graziella Studio 306, ותחנת אוטובוס Ruban Bleu זה כ-5 דקות הליכה משם.