ממוקמת במחוז פרומנאד דה אנגלה של ניס, הדירה Exceptional Brand New Flat, 20 M From Beach, 85 Sq נמצאת במרחק של 10 ק"מ מנמל תעופה שדה התעופה ניס קוט ד'אזור. דירה זו בעלת 2 חדרי שינה באה עם 2 חדרי אמבטיה.

המוזיאון לאמנויות יפות של ניס זה כ-6 דקות הליכה משם וPlage de la Lanterne גם כן בנגישות קלה. פארק פניקס זה פחות מ-3.6 ק"מ מהדירה. מגוון מסעדות כמו Le Colonial Café וCoffee Snack נמצא תוך פחות מ-150 מטר על דירת Exceptional Brand New Flat, 20 M From Beach, 85 Sq.

תחנת אוטובוס Rosa Bonheur / Promenade נמצאת במרחק של 5 דקות הליכה משם.