ממוקמת במחוז לה באומט של ניס, הדירה Cozy Modern Studio - 3 Min Walk To Beach נמצאת במרחק של 5 ק"מ מנמל תעופה שדה התעופה ניס קוט ד'אזור.

ממוקם תוך 15 דקות הליכה אל המוזיאון לאמנויות יפות של ניס, הנכס מציע גישה קלה אל פארק פניקס, אשר נמצא במרחק של 2.8 ק"מ משם. פיצריה ‪California Food‬ נמצאת במרחק של 100 מטר מהנכס. אטראקציות חשובות, כמו Eglise Sainte-Helene de Nice, ממוקמות בקרבה.

הדירה מכילה מטבח מצויד לשירות עצמי. הדירה נמצאת במרחק של 100 מטר מתחנת אוטובוס Fabron / Promenade ותוך 25 דקות הליכה מתחנת הרכבת גאר דה ניס-ווילה. למקום יש מרפסת.